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6月最新全国楼市房价走势!快看你在的城市是涨

  全国的房价走势是基于各个统计机构依据采集的数据统计计算出的结果。先看一份新房的数据:

  以上是两个机构的两份统计数据,我们把两份名单中重要重复出现的城市,做一个简要的梳理。

  一线城市主要以二手房交易为主力,数据显示:北上广深的二手房环比都是上涨的。值得注意的是北京和深圳的新房价格也是上涨的,而广州和上海的新房的价格下降。不过我们还是以二手房市场作为主要参考。

  6月份除了厦门是新房与二手房的价格均环比上涨以外,杭州、武汉、南京、郑州、西安的二手房价格居然都是下降的,但是新房市场却环比上涨。新房与二手房两市场居然表现迥异!

  其实西安的情况是这样的,由于过去存在二手房的倒挂,二手房价格高于新房价格,尽管这种趋势正在变化,但是,依旧存在倒挂或者两者价格接近的情况。因此人们更愿意购买新房。与西安相似的还有武汉。

  可以看到上图中,武汉有的区域存在倒挂,而有的区域新房与二手房价是很接近的。这种情况下,人们更多涌向了新房市场!

  南京的情况也差不多,倒挂的依旧倒挂,出现两市场不同的表现可能是倒挂的区域新房供应较少。同时早前在二手市场,南京的很多业主卖家喜欢联合起来哄抬房价,这种行为目前可能被抑制了,二手价格出现松动!

  济南属于双降的情况,而青岛是新房涨,二手房跌。成都与重庆新房与二手房均出现上涨。苏州的情况也是双双环比上涨,可见苏州市场的热度还存有“惯性”。

  佛山的情况有点不一样:新房的价格下降,但是二手房的价格却是上涨的。天津是新房的价格上涨,二手房价格下跌。

  我们每个人关心的城市是不同的,不过大多数城市,基本上在文中的图中都可以查到。如果一二手房价格环比在上涨,说明六月份楼市还是不错的。如果两个指标都在下跌,说明6月份楼市不怎么好。如果一个下跌,一个上涨至少说明楼市的状态是分化焦灼的。

  短时期的涨跌能反映出的信息有限。不过还是能够看出:楼市的分化客观存在。各个城市的情况不太一样。部分城市的新房与二手房行情不同。新房市场买房的人更多,而二手房被“冷遇”,说明6月份的购房需求,不足以同时支撑两个市场。

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